Lente Akkoord webinar: Grootschalige houtbouw met Finch Buildings

Webinar Lente-akkoord 2.0 over de kansen van houtbouw

Houten appartementencomplexen zijn allang geen uitzondering meer. Sterker nog: ze hebben een overtuigende businesscase. In het webinar van Lente-akkoord 2.0 ging Finch Buildings oprichter Jurrian Knijtijzer met verschillende experts in gesprek over de learnings.

Volgens Jurrian Knijtijzer is houtbouw essentieel voor de toekomst: het vermindert CO₂-uitstoot, maakt circulair bouwen mogelijk en verlicht personeelstekorten dankzij modulair, fabrieksmatig bouwen. Houten gebouwen zijn bovendien gezonder: bewoners en gebruikers ervaren betere luchtkwaliteit en minder ziekteverzuim. Hoewel houtbouw iets duurder is in aanleg, worden deze kosten gecompenseerd door lagere faalkosten, kortere bouwtijd en de waarde van opgeslagen CO₂. “In Alkmaar werd bijvoorbeeld 2.100 ton CO₂ opgeslagen in een houtbouwproject. Als je dat beprijst op 150 euro per ton, zou je als ontwikkelaar 2.500 euro terugverdienen per appartement, zegt Knijtijzer.

Tomas Peeters, consultant bij Copper8, lichtte toe dat deze CO₂-opslag kan worden omgezet in carbon credits, die verkocht worden aan bedrijven die hun uitstoot willen compenseren. In veertien houtbouwprojecten werd al 25.000 ton CO₂ vastgelegd, met een potentiële waarde van €3,75 miljoen. Het systeem staat nog in de kinderschoenen, maar kan de financiële haalbaarheid van houtbouw verder versterken. Belangrijk daarbij is transparante certificering om dubbeltellingen te voorkomen.

Voor woningcorporaties zoals Woonwaard biedt dit kansen, al moeten de wettelijke kaders nog worden uitgewerkt. Gemeenten zouden volgens Ernest Kuiper, acquisiteur-ontwikkelaar bij woningcorporatie Woonwaard, een rol kunnen spelen door zelf credits te kopen van corporaties.

De Klamp in Heerhugowaard, Foto: Kees Hummel

Een ander groot voordeel is de snelheid van modulaire houtbouw. In Heerhugowaard werd het project De Klamp met 59 sociale huurwoningen binnen één jaar gerealiseerd dankzij nauwe samenwerking tussen gemeente, corporatie en bouwpartners. Deze korte bouwtijd voorkomt rente- en kostenstijgingen en versnelt de instroom van bewoners.

De conclusie: houtbouw heeft een sterke businesscase, mits men CO₂-opslag, circulariteit en bouwsnelheid juist waardeert.

Bekijk de webinar en lees het gehele verslag van Berber Bijma op de website van Finch Buildings.