Heddes innoveert met een biobased, losmaakbaar en ecologisch verantwoord gebouw

In gemeente Ouderamstel, net buiten het speelveld van de Johan Cruijff Arena, verrijst een bijzonder woonproject genaamd: De Nieuwe Kern. In opdracht van woningcorporatie Ymere worden hier door Heddes 330 woningen gerealiseerd, met op de middenstip, een opvallend houten Paviljoen als centrale ontmoetingsplek in de buurt met woningen, horecaruimte, buurtkamer en kantoorruimte.

Doordat het bestemmingsplan op deze locatie nog niet definitief is, bouwt Heddes hier permanente woningen op deze tijdelijk beschikbare locatie. Als de bestemming van dit gebied verandert, kunnen de woningen worden gedemonteerd en hergebruikt op een nieuwe locatie.

Het centrale gebouw op het terrein van De Nieuwe Kern is Het Paviljoen, een innovatief en volledig houten gebouw. Deze keuze, die Heddes samen met Ymere heeft gemaakt, sluit volledig aan bij de afspraken binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over biobased bouwen, zoals vastgelegd in de Green Deal Houtbouw-convenant.

Dit betekent dat meer dan 65% van de constructie bestaat uit biobased materialen. Hierdoor wordt er minder CO2 uit gestoten en zijn de woningen nóg duurzamer. Het Paviljoen is hiermee een belangrijke stap richting circulair en klimaatbewust bouwen.

Biobased, losmaakbaar en ecologisch verantwoord

Voor De Nieuwe Kern heeft Heddes een bouwsysteem ontwikkeld met CLT-vloeren en -wanden, gecombineerd met een HSB-plafond. Daarnaast is sterk ingezet op biobased materialen en de losmaakbaarheid van modules en materialen, om herplaatsbaarheid te waarborgen. Denk aan houtwol-isolatie, houten kozijnen en een groendak dat bijdraagt aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.

Deze maatschappelijke plint vormt het hart van de nieuwe wijk en is opgebouwd als tafelconstructie met houten Glulam balken. Daarop worden de 24 houten woonmodules geplaatst die ruimte geven aan 12 driekamerwoningen met balkon. De gevels van het Paviljoen zijn volledig afgewerkt met (deels) gerecycled hout.

Duurzaamheidsresultaten

Het Paviljoen scoort indrukwekkend op duurzaamheidsindicatoren:

• 0,48 MPG
• 246 kg/m2 CO2-uitstoot; als totaal Gebouw CO2 positief!
• 54% biobased massa

Met deze cijfers laat De Nieuwe Kern zien dat duurzaam bouwen met hout haalbaar is. Benieuwd wat Heddes voor jouw ontwikkelvraagstuk kan betekenen? Neem een kijkje op de website van Heddes Bouw & Ontwikkeling.