Renovatie met sociale impact in Woensel-West

Woningcorporatie Trudo werkt al meer dan tien jaar aan de wijkvernieuwing in Woensel- West. Daarbij ligt de focus niet alleen op de stenen, het decor, maar juist ook op de sociale component, de emancipatie. Samen met vele partners en partijen is gewerkt aan de verhoging van de leefbaarheid, het verlagen van de werkeloosheid, de verbetering van het schoolniveau en het terugdringen van andere voorkomende problemen.

Buiten dat moest ook het decor vernieuwd en verbeterd worden. Met onder meer de nieuwbouwprojecten, VoltaGalvani, Plan Celsius en de realisatie van enkele in het oog springende hoekpanden, is daar de afgelopen jaren invulling aan gegeven. Al deze gebieden zijn via de Edisonstraat, de ‘ruggengraat’ van de wijk, met elkaar verbonden. Daar verhuurt Trudo nog 137 woningen en bedrijfspanden. Deze arbeiderswoningen zijn gebouwd in de jaren ’20 en waren toe aan een forse verduurzamingsslag.

Aan de huidige woningen is goed te zien dat er in het verleden al renovaties zijn uitgevoerd. In de jaren ’50 is het mansardedak van de woningen afgehaald en opgetopt met een extra verdieping. Deze ‘littekens’ zijn nog steeds zichtbaar en worden niet verstopt maar zelfs omarmd in het nieuwe ontwerp. Daarin wordt de rafelrand versterkt met een verwijzing naar de Eindhovense vibes.

Verder is het asbest in de bijkeukens gesaneerd, zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++glas, en reinigden ze de gevels. Natuurlijk wordt er geïsoleerd, zijn de woningen voorzien van nieuw stucwerk en is mechanische ventilatie geïnstalleerd. Speciale aandacht is er voor de daken. Deze hebben een serieuze, duurzame, upgrade gekregen met de slimme groene daken van ROEF.

ROEF-daken

ROEF bestaat uit prefab geïsoleerde dakplaten, trays met inheems groen en is in zijn meest complete vorm inclusief zonnepanelen, dakranden met nestkasten en bewateringssysteem. ROEF is volledig circulair ontworpen. Alle materialen zijn na de levensduur van het dak losmaakbaar en herbruikbaar. Het met een waterton verbonden bewateringssysteem is watercirculair. Geen verspilling van leidingwater dus. Vogels, vleermuizen en wilde bijen vinden allemaal een plekje in het dak. Het groen, kruiden en sedumplanten, staat in biobased trays speciaal ontwikkeld voor hellende daken. Ze kunnen extra regenwater vasthouden en helpen daarmee ook om wateroverlast bij fikse buien te beperken.

Deze daken geven de woningen een aanzienlijk hogere isolatiewaarde. Met de in de groene daken geïntegreerde nestkasten draagt het groot onderhoud ook bij aan de vergroting van de biodiversiteit en de reductie van hittestress van de wijk. En dat alles zonder huurverhoging voor de bewoners! Zo wordt Woensel-West een nog fijnere plek om te wonen.

De renovatie van de Edisonstraat en omliggende straten is in januari 2025 gestart en wordt in mei 2026 afgerond.

Fotografie: Igor Vermeer