Actie-Agenda Circulair Financieren: op weg naar een nieuwe standaard

Hoe zorgen we dat circulaire gebouwen niet alleen duurzaam zijn, maar ook financieel aantrekkelijk? Met de Actie-Agenda Circulair Financieren & Beleggen zetten Cirkelstad, TKI Bouw en Techniek en Copper8 een volgende stap richting een financieringssysteem waarin circulaire prestaties structureel worden meegewogen.

De bouw- en vastgoedsector ontwikkelt in hoog tempo circulaire oplossingen, zoals losmaakbare gebouwen tot hergebruikte en biobased materialen. Toch wordt de toegevoegde waarde van circulaire keuzes nog onvoldoende meegenomen in businesscases, taxaties en financieringsbeslissingen. Hierdoor hebben circulaire projecten niet altijd dezelfde uitgangspositie als traditionele projecten.

Om daar verandering in te brengen startten Cirkelstad en TKI Bouw en Techniek in 2025 het Programma Circulair Financieren & Beleggen. Kennispartner Copper8 leverde hiervoor belangrijke inzichten, zoals een systemische analyse voor het Planbureau voor de Leefomgeving. Daaruit blijkt dat veel belemmeringen voor circulaire financiering met elkaar samenhangen. Een gezamenlijke aanpak is nodig om de omslag te maken.

Circulaire projecten verdienen extra financiële ondersteuning. Het financiële systeem kan en moet bijdragen aan de transitie naar een circulaire economieBert Krikke, directeur Cirkelstad

Samen kunnen financiering en waardering stukje bij beetje omzetten van belemmering naar aanjager voor een circulaire bouweconomieLiselore Havermans, TKI Bouw en Techniek

Vijf acties voor een nieuw financieringssysteem

1. Versterken van ketenbrede samenwerking
   Het actief betrekken van alle relevante partijen in de financieringsketen bij het Programma Circulair Financieren & Beleggen.
2. Ontwikkelen van een bredere value case
   Het stapsgewijs toewerken naar een bredere value case, zodat ook maatschappelijke en circulaire waarde zichtbaar wordt in financieringsaanvragen.
3. Ontwikkelen van een Circular Scorecard Real Estate
   Een instrument om kansen en risico’s van circulair vastgoed beter en eenduidiger te kunnen beoordelen.
4. Ontwikkelen van circulaire waardebepaling
   Een methodiek voor restwaarde en circulaire waarde als structureel onderdeel van taxaties.
5. Toetsen van fiscale en financiële prikkels
   Praktijkgericht testen van instrumenten die de businesscase van circulaire projecten kunnen versterken.

Doe mee

De Actie-Agenda Circulair Financieren & Beleggen is bedoeld voor overheden, financiers, beleggers, ontwikkelaars en kennisinstellingen. Cirkelstad, TKI Bouw en Techniek en Copper8 nodigen partijen uit om de komende jaren actief mee te werken aan de ontwikkeling, toetsing en toepassing van nieuwe instrumenten voor circulair financieren. Stuur een mail naar info@cirkelstad.nl.

Ons doel is dat in 2030 circulair financieren een vanzelfsprekend onderdeel is van financierings- en investeringsbeslissingen in vastgoed. Circulariteit is dan niet langer een extra inspanning, maar een logisch onderdeel van toekomstbestendig bouwen en investeren.