Cirkelstad en Twintigdertig: Gerrolt Ooijman over circulair beheer

TwintigDertig is contentpartner van Cirkelstad. Cirkelstad is lid van het nationale Transitieteam Circulaire Bouweconomie (CBE), dat zich de komende jaren richt op 4 thema’s. In de komende nummers van TwintigDertig behandelen ze telkens 1 van die thema’s. Deze maand een interview met Gerrolt Ooijman, voorzitter van de werkgroep Slim omgaan met de bestaande voorraad van het  transitieteam.

Meer aandacht voor Circulair beheer

Circulariteit krijgt vaak aandacht vóór de bouw begint of als er gesloopt moet worden. In de tussenfase van beheer is veel circulaire winst te halen, ziet Gerrolt Ooijman. Hij is voorzitter van de werkgroep Slim omgaan met de bestaande voorraad van het nationale Transitieteam Circulaire Bouweconomie.

Kunnen we bij nieuwbouw materialen gebruiken die later goed te scheiden en te hergebruiken zijn? Of: kunnen we sloopmateriaal elders opnieuw gebruiken? Die vragen zijn al behoorlijk gemeengoed. In de fase daartussen – als beheer, verbouwing, uitbreiding of vervanging plaatsvindt – kunnen we óók veel meer circulair gaan denken. Gerrolt Ooijman, in het dagelijks leven bestuurder van de Achterhoekse woningcorporatie Wonion, hoopt dat het Transitieam CBE woningcorporaties en andere vastgoedpartijen daarvan de komende tijd meer bewust maakt.

Cv-ketel hergebruiken

‘Bij verduurzaming denken we snel aan een extra schil, 2-laags glas vervangen door 3-laags, extra installaties. Kortom: extra materialen. Maar misschien kun je de beoogde energetische slag ook wel maken door het 2-laags glas te behouden en extra dakisolatie toe te voegen. Het begint met anders denken over beheer. Kun je bij verduurzaming bijvoorbeeld de cv-ketel hergebruiken? Kun je bij een keukenrenovatie werken met circulaire materialen? Ik schat dat zo’n 20 woningcorporaties circulair werken standaard in hun vastgoedbeheer hebben opgenomen.’

De werkgroep Slim omgaan met de bestaande voorraad wil die goede voorbeelden onder de aandacht brengen en corporaties ‘handelingsperspectief’ bieden. ‘We overwegen om, in samenwerking met partijen die al aan soortgelijke initiatieven werken, een website in te richten waarin we per fase van beheer laten zien welke mogelijkheden er zijn op het gebied van circulariteit. Ondertussen hopen we dat mensen met mooie voorbeelden zich bij ons melden.’

De vier thema’s

1. Het eerste thema is de basale vraag: is bouwen echt nodig? ‘Over die vraag stappen we vaak nog te makkelijk heen. Soms hoeft een brug of kantoor niet gebouwd te worden om de beoogde functie toch te kunnen realiseren. Aan die bewustwording willen wij bijdragen.’
2. Het tweede thema gaat over slim omgaan met de bestaande voorraad. ‘De milieulast van verduurzaming van bestaande bouw is groter dan van nieuwbouw, simpelweg omdat we meer renoveren dan nieuwbouwen. De manier waarop we renoveren en verduurzamen kan vaak milieuvriendelijker.’
3. Het derde thema haakt daarop aan: hoogwaardig hergebruik. ‘Dat kent nog veel hindernissen, zoals het gebrek aan tijdelijke opslag van gebruikte bouwmaterialen en de kwaliteitsborging ervan.’
4. Het laatste thema is de milieulast van installaties in gebouwen. ‘Door de productie van die installaties en de relatief korte levensduur is die milieulast vrij hoog. We kunnen bijvoorbeeld zeldzame metalen uit die installaties vaker hergebruiken.’

TwintigDertig is het magazine voor corporatieprofessionals die zich bezighouden met onderhoud, verduurzaming, renovatie en nieuwbouw. Het behandelt onderwerpen zoals de nieuwbouwopgave, verduurzaming van de bestaande woningvoorraad en innovaties in onderhoud. Klik hier om je gratis te abonneren op TwintigDertig.