Circular Scorecard Real Estate

Met de Circular Scorecard Real Estate (CSRE) wordt op gebouwniveau in kaart gebracht hoe kansen en risico’s van vastgoed(projecten) kunnen worden beoordeeld vanuit een circulair perspectief. De CSRE maakt een brug tussen circulariteit in gebouwen en de financiering daarvan. Antwoorden op de 17 vragen geven een score van 0-100, waarmee verschillende aspecten van een financieringsbeslissing worden gedekt:

1.        het circulaire ontwerp van het gebouw,
2.        het managen van (kritieke) materialen,
3.        de milieu-impact van het gebouw,
4.        de ervaring van het consortium met circulair bouwen en,
5.        de marktcompetitiviteit.

Het resultaat is de Circular Real Estate Scorecard als praktisch en breed gedragen instrument dat inzicht geeft in zowel risico’s als kansen van circulair bouw- & vastgoed. De opzet en weging van de scorecard zijn inmiddels beoordeeld en verfijnd door zo’n 50 partijen uit de financiële sector en de vastgoedpraktijk, waardoor de methodiek stevig is verankerd in de dagelijkse praktijk.

Gebruik

Voor de CSRE is een digitale tool ontwikkeld waarmee projecten eenvoudig kunnen worden ingevoerd. Per project kan relevante bewijslast worden aangeleverd, waardoor circulaire prestaties transparant, onderbouwd en onderling vergelijkbaar worden. Dit helpt financiers, beleggers en andere betrokkenen om sneller en consistenter tot een oordeel te komen, zonder de complexiteit van circulair bouwen uit het oog te verliezen.

De CSRE kan toegepast worden door verschillende partijen:

• Doelgroep 1: Opdrachtgevers/Bouwers/Ontwikkelaars
  • Portfolio benchmark, door assessments te doen van gebouwen in portefeuille
  • Tool voor strategisch gesprek met financiers/investeerders
• Doelgroep 2: Financiële instellingen
  • Onderbouwing/selectiemiddel voor (financiële) producten (bijv. rentekorting voor circulaire innovatie.
  • Opleidingstool voor relatiemanager/investeerders
• Doelgroep 3: Beleidsmakers
  • Link tussen beloningsinstrumenten (bijv. subsidies) en circulariteit in gebouwen
  • Tool voor gemeentes om circulariteit mee te nemen in gebouw- & gebiedsontwikkeling

Vervolgstappen

De volgende stap is het actief toepassen en doorontwikkelen van de scorecard en te linken aan financiële instrumenten (zie Pad 2) en concrete cases (zie Pad 3). Door het instrument in de praktijk te gebruiken, ontstaat een gezamenlijke taal tussen markt en financiering en wordt circulair bouwen steeds beter verankerd in investerings- en besluitvormingsprocessen. Zo groeit de scorecard uit tot een vertrouwd hulpmiddel voor de financiële sector, maar ook voor ondernemers in de bouw- & vastgoed, bij het beoordelen en versnellen van circulaire vastgoedprojecten.

Contact

Voor meer informatie, neem contact op Copper8: Jeroen van Muiswinkel (jeroen@copper8.com) of Lucie Jansen (lucie@copper8.com).