Elk® plaatst biobased voorzetwand in oude portiekflats

Het Box-in-Box concept maakt oude portiekflats behaaglijk

In Nederland staan ruim 100.000 portiekflats uit 1945-1975. Ze zijn betaalbaar en liggen gunstig. Daar staat tegenover dat ze dunne muren en open trappenhuizen hebben. Ze zijn slecht geïsoleerd en schimmel op muren en daken vormt een gezondheidsprobleem, dat overal in Nederland toeneemt. Toch zijn deze woningen cruciaal voor de volkshuisvesting. Sloop is vaak te duur, ingrijpend en een verspilling van waardevolle materialen. Maar zonder verbetering van comfort en duurzaamheid lopen deze complexen vast in de tijd.

Daarom heeft de elk® groep het Box-in-Box concept bedacht: een slimme renovatieoplossing die comfort en duurzaamheid zichtbaar verbetert. We plaatsen geen nieuwe ‘box’, maar monteren zorgvuldig geprefabriceerde elementen tegen vloeren, plafonds en wanden aan de binnenzijde. Zo ontstaat een hoogwaardige tweede schil binnen de woning, met een voelbaar verschil in warmte en rust. We maken de portiekflats toekomstbestendig en dankzij een combinatie van digitale inmeting, prefabricage, montage en circulaire materialen bieden we een oplossing die snel, schoon én duurzaam is.

Woningcorporatie Woonwaarts heeft ons de kans te geven om deze oplossing toe te passen in een van hun woningen. Ondanks enkele leerpunten, zijn we enorm trots op het resultaat. Gelukkig zijn wij niet de enige; ook Woonwaarts is zeer tevreden. Daarom hebben we de mogelijkheid gekregen om na de bouwvak de volgende twee woningen te renoveren in hetzelfde complex.

De kamer voor de plaatsing van het Box-in-Box concept.

De kamer tijdens de plaatsing van de platen.

Het basisproces:

1. Inspectie & digitale inmeting

Elk project start met een grondige inspectie van de woning. Daarin beoordelen we de staat van vloeren, wanden en plafonds.
Tegelijkertijd meten we alle ruimtes digitaal, op de millimeter, nauwkeurig in.

2.   Prefabricage van cassettes

Op basis van de inmeting prefabriceren we alle isolerende cassettes voor wanden en plafonds.

1. Thermische cassettes (voor buitengevels)
2. Akoestische cassettes (voor woningscheidende wanden en plafonds)

In deze cassettes zijn de elektravoorzieningen stekkerbaar verwerkt (zowel in de wanden als plafonds) en hiermee kunnen we de complete e-installatie in het appartement vernieuwen en uitbreiden.

3. Toepassing

Alle cassettes worden op een losmaakbare manier van de hoofdconstructie gemonteerd. Omdat alles prefab is, hoeft er op locatie nauwelijks gebouwd te worden; alleen gemonteerd. De isolatie wordt op locatie in de cassette ingeblazen met cellulose, waardoor bewoners tijdens de werkzaamheden gewoon in de woning kunnen blijven. Elke ruimte is binnen één dag klaar!

4. Eigenschappen

Prefab delen zorgen voor minimale overlast en snelle montage, met lagere kosten als bijkomend voordeel. Bovendien werken we met biobased materialen waardoor we de CO₂-uitstoot beperken en Paris Proof-ready werken. Onze aanpak is flexibel en toekomstbestendig, toepasbaar bij mutatie en projectmatige renovaties, inclusief de optionele vervanging van installaties of BKT. In de tabel hieronder zijn de BCI-scores gepresenteerd, vergeleken met een standaard aanpak.

Tabel: BCI rapportage

Heb je een vraag of ben je benieuwd naar dit concept, neem dan contact op met  je elk®-contactpersoon of  met René Olde Monnikhof, 06-89971466, reneoldemonnikhof@elk.nl.