Het voormalig ING hoofdkantoor in Amsterdam Zuidoost wordt voor een deel getransformeerd tot internationale school. Drie van de in totaal tien torens, ter grootte van circa 16.800 m2, worden installatietechnisch en bouwkundig zo circulair mogelijk getransformeerd. Van de ruim 30 jaar oude installaties en bouwkundige elementen wordt zoveel mogelijk gereviseerd en hergebruikt. Op deze manier kan er weer decennia lang gebruik gemaakt worden van het gebouw als nieuwe vestiging van de AICS (Amsterdam International Community School). In dit artikel wordt verder ingegaan op de weg die we tot nu toe hebben afgelegd en wat we hierin hebben bereikt.
Hergebruik is het ‘toverwoord’ in deze transformatie
Hergebruik is het ‘toverwoord’ in de transformatie van het Zandkasteel. Installatietechnisch is hier vol op ingezet vanaf het begin van het ontwerptraject. Dit heeft geleid tot een concreet ontwerp waarin onder andere de volgende installatieonderdelen worden hergebruikt:
- Luchtbehandelingskasten;
- Toevoerroosters;
- Een deel van de luchtkanalen;
- Liften;
- Multizuilen;
- Radiatoren;
- Sprinklerinstallatie;
- Verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Groot deel elektrabekabeling;
- Deel van de geluidsinstallatie;
- Patchkasten en databekabeling.
Zelfs na 30 jaar zijn installaties herbruikbaar
U zou denken dat na 30 jaar de installaties afgeschreven zijn, maar een groot deel kan, al dan niet met de nodige revisiehandelingen, worden hergebruikt. Dat is wat het hergebruik in het Zandkasteel extra bijzonder maakt. Zo is bijvoorbeeld bij de luchtbehandelingskasten de mogelijkheid om motorische onderdelen en filters te vervangen en de rest van de kast te reviseren en her te gebruiken. Het is wel belangrijk dat er opnieuw garantie wordt afgegeven net als bij nieuwe kasten en de kasten ook net zo bedrijfszeker zijn. Er moeten hierin geen concessies worden gedaan ten opzichte van nieuwe luchtbehandelingskasten.
Bestaande TL- en PL-armaturen omgebouwd tot led-armaturen
Een ander mooi voorbeeld van een win-win-win situatie binnen het project is het ombouwen van de verlichtingsarmaturen. De bestaande TL- en PL-armaturen worden omgebouwd naar led-armaturen. Dit gebeurt door de techniek binnenin het armatuur te vervangen en het grootste deel van het armatuur, de lichtbak, her te gebruiken. Door deze handelingen zorgen we voor:
- het hergebruik van een groot deel van de armaturen;
- een energetische vooruitgang door over te gaan op energiezuinige ledverlichting
- een kostenbesparing ten opzichte van het aanschaffen van nieuwe armaturen.
Bouwkundig wordt ook zoveel mogelijk hergebruikt
Bouwkundig wordt er ook zoveel mogelijk hergebruikt. Van de bestaande buitenschil wordt alleen het glas vervangen naar energiebesparend HR++glas, de rest blijft behouden. Binnen het gebouw worden plafondplaten, houten lattenplafonds, tapijttegels, inbouwkasten, keukenonderdelen en losse meubels hergebruikt. Waar nodig, worden de onderdelen gereinigd en in het geval van de plafondplaten overgespoten in de door de school gewenste kleur.
Voor meer informatie over het Zandkasteel verwijs ik u door naar de website van Merosch BV, https://merosch.nl/projecten/hoofdkantoor-ing